Altbau-Sanierung - eine Sammlung von Infos

So Pauschel gibts nur einen Tipp: Anständig und wirtschaftlich machen

Spaß bei Seite, aber so einfach geht's nicht. Keiner kennt das Haus und weiß was da ist und wie der Zustand ist. Da kann man keinerlei Tipps geben, wie auch.

Wichtig ist bei einem Haus das gesamte - Dach Zustand, Dämmung Von Dach bis Keller, anständige Elektrik und Heizungstechnik usw.
Das Nächste wären dann Schritte bzgl. Photovoltaik.... und da gibts so vieles mehr

und das Thema KFW muss man sich ebenso anschauen! Was habe ich an Vorgaben bzgl. Sanierung und was bekomme ich wofür und wie? Mittlerweile ist fast alles an ein Energieberater gekoppelt daher wirst du dich eh an einen Wenden müssen

Wenn du ein paar Ideen Tipps haben möchtest, dann sag uns genau wo du Ideen benötigst

Die grundlegende Frage ist ja immer, zu welchem Ziel hin man ein Objekt renoviert:

a) Um es mit moeglichst grosser Marge zu vermieten.
b) Um es mit moeglichst grosser Marge zu verkaufen.
c) Um in Eigennutzung das beste Wohnnutzen/Kosten-Verhaeltnis zu kriegen.

Bei c) gibts ja beliebig viel Sanierungen die einem die Huette lebenswerter gestalten, was man bei a), b) nie machen wurde.

Bei energetischer Sanierung weiss ich jetzt auch nicht, ob oder wieviel da bei a), b) sinnvoll ist, aka: ob man damit als Vermieter/Verkaeufer mehr Kohle macht.

Aka: soll die Huette selbst bewohnt werden ?

Hi, hast zwar wenig infos gegeben aber als Elektriker mit genug Erfahrung sage ich dir das du bei der Elektrik sowie Gas Wasser Heiz Geschichte definitiv nur fachfirmen dran lassen solltest.
Was Solarzellen betrifft würde ich zumindest eine vorbereitung treffen in Form eines Leerrohrs.Genauso für eine evtl SAT Schüssel

- Photovoltaik mit einplanen und dadurch sparen. Wie groß? Soviel wie aufs Dach passt.
- Wärmepumpe (Luft Luft oder effektiver Luft - Tiefenwasser) - einfach nicht mehr abhängig von fossil und Emissionslos. - da wird bei Altbau das gesammte Heizungssystem neu müssen wenn mans wirklich effektiv haben will.
- Leitung kostet im Vergleich fast nichs. Also warum nicht überall LAN Kabel vorsehen (Cat7)? Wlan ist immer nur eine Notlösung für mobile Geräte.
- Alle Fenster tauschen gegen isolierte. Das bringt wirklich viel.
- Dach isolieren. Ich kenne das von meinem eigenen Haus. Da dient wirklich nur die Luftschicht als Isolierung.
- Lass dich von Fachpersonal beraten. Dann wirds auch was mit dem KfW Kredit.

und wenn das geld knapp wird , du aber dämmen magst, fang im dach/boden an, bringt am meisten neben Fenstern / Türen, fassade ist "pillepalle"

Ich fang wahrscheinlich mit der Fassade an. Zwischendämmung als Einblasung.
Evtl habt ihr auch so eine Bauart?
Bei uns ist eine Mauer vor der Mauer. Wurde früher so gemacht, bis das Frauenhofer Institut das Gegenteil bewiesen hat.

Aber der Experte wird es entscheiden.
Mit etwas Glück kann bei uns auch die oberste Decke Zwischengedämmt werden.

Altbau. Ist ein Drahtseilakt zwischen "kuschelig warm" und "mit Schimmel kuscheln".
Hier ist jeder Raum anders. Mal eben "Platten oben drauf" geht nicht.

Dämmen first! Bzw Grundbedarf senken so weit es geht.
Und wenn Dämmen nicht drin ist, dann reduzieren.
Gibt es Räume, in denen noch nie die Heizung an war?
Dann kann die auch raus. Kreislauf reduzieren.

Fassade bringt am wenigsten manche Experten befinden Fassadendämmung eher als kontraproduktiv da auch bei milderen Temperaturen die Wand keine Wärme aufnehmen kann.
Die extremen Kältetemperaturen wo sie die Innenräume schützen haben wir eher selten.
Dach bzw oberste Decke das ist effektiv und zählt sich sehr schnell aus.

Wobei es je nach Bauart auch anders sein kann.
In meinem Freundeskreis ist noch einer mit "Scheune".
Seine richtig dicke oberste Dachgeschossdämmung (140qm Fläche) und Austausch der alten Gasheizung gegen eine Brennwert hat exakt:
nichts
gebracht.
Er liegt auch bei ungesunden 25.000kwH. Dank Ofen. Sonst wäre er bei 30.

Auf CO2online finde ich diese Grafik hier auch zumindest interessant:

Das ist aber auch nur eine Grafik von vielen.
Ich werde, wenn es alles bezahlbar sein sollte, in einem Jahr genaueres sagen können
Die €-Werte kann man sich heute verdreifachen, je nach Anbieter.
-> https://www.co2online.de/modernisieren-…men-uebersicht/

Oh, der zauberhafte hydraulische Abgleich der Pflicht werden soll... mal die Urheber der Seite bitte ergründen

Zitat von balou

... manche Experten befinden Fassadendämmung eher als kontraproduktiv da auch bei milderen Temperaturen die Wand keine Wärme aufnehmen kann.

Da streiten sich aber die Geister:

Bezüglich Fassade oder Dach zuerst kommt es wie immer drauf an, aber in 90% der Fälle ist eine Dachboden bzw Dachdämmung effektiver, warum ?
Weil die alten Hütten meist keine, oder ne miese dampfsperre haben, nix ist nach oben dicht, wie ein kamin macht die Hitze oben raus., da nützt auch keine 60cm Dämmung an der Fassade:)
Vllt mal mit ner wärmebild kontrollieren, nachts.

So fern die Zwischendecken frei von Hohlräumen sind.
Wenn es klassischer Altbau mit Holzdecken ist, dann ist etwas mehr Sorgfalt geboten.